Nhận định, soi kèo Bayern Munich vs Bremen, 02h30 ngày 8/2: Khó thắng cách biệt

Với thông báo được đưa ra sau hai năm của cơ quan thuế, vợ chồng chị Hải Anh bị nhận định có dấu hiệu hành vi trốn thuế và được yêu cầu nộp bổ sung hơn 100 triệu đồng.

Chị hoang mang vì sợ bị xử lý hình sự và không biết nên làm gì tiếp theo?

Luật sư Phạm Thanh Bình (Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội) phân tích, theo điều 114 Luật đất đai 2013, Nhà nước sẽ ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể. Đây là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quản lý sử dụng đất, tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo quy định này, giá khi các bên chuyển nhượng, mua bán đất sẽ không bắt buộc phải áp theo giá đất cho Nhà nước ban hành, mà do các bên thỏa thuận. Tuy nhiên, khi chuyển nhượng đất sẽ phát sinh nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, trong đó một trong các căn cứ tính các loại thuế, phí này là giá đất.

Bên cạnh đó, điểm a khoản 1 điều 17 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 và Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 quy định về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất như sau:

- Đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả nhà và công trình xây dựng hình thành trong tương lai, giá chuyển nhượng là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định, giá chuyển nhượng đất là giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp chuyển nhượng nhà gắn liền với đất, phần giá trị nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định căn cứ theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Nếu UBND cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà, nhà chức trách căn cứ quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, định mức xây dựng cơ bản, về giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

Trong trường hợp của chị Hải Anh, giá đất chuyển nhượng thấp hơn khung giá đất do UBND cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

Theo luật sư Bình, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chị Hải Anh có giá trị thấp hơn giá nhà nước quy định nhưng cơ quan thuế đã xem xét và áp dụng quy định của pháp luật thì cũng sẽ phải xác định dựa trên giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng để xác định nghĩa vụ tài chính của các bên.

Đồng thời, các bên đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế theo đơn giá quy định của nhà nước nên "không thể xác định rằng chị có dấu hiệu của tội trốn thuế."

Trong trường hợp này, luật sư tư vấn chị có thể làm đơn xin xác nhận từ chi cục thuế đã xác định số thuế mà chị phải nộp khi chuyển nhượng. Sau đó, chị làm đơn giải trình đến cơ quan thuế đã thanh tra để giải trình vấn đề nộp thuế trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dựa trên các căn cứ đã nêu trên, kèm theo đơn xác nhận từ chi cục thuế.

Tuy nhiên, các bên nếu lập giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba (tức giá trong hợp đồng chuyển nhượng ghi thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế nhằm mục đích trốn thuế) thì là hành vi vi phạm pháp luật.

Trong trường hợp này, khi nhà chức trách có đầy đủ căn cứ chứng minh hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá được thỏa thuận trong hợp đồng thấp hơn giá thực tế nhằm giảm tiền thuế, phí (tức là các bên đã có hành vi trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước) thì đây là hợp đồng giả tạo, sẽ bị vô hiệu.

Giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực pháp luật nếu đáp ứng đủ các điều kiện pháp luật. Các bên liên quan vẫn thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, tức là phải kê khai đúng giá trị thực tế của hợp đồng và đóng thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Đồng thời, có thể phải chịu trách nhiệm hành chính hoặc hình sự tùy theo mức độ vi phạm của hành vi mà mình gây ra.

Về xử phạt vi phạm hành chính: Hành vi trốn thuế bao gồm hành vi sử dụng chứng từ, tài liệu không phản ánh đúng bản chất giao dịch hoặc giá trị giao dịch thực tế để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được miễn, số tiền thuế được giảm, số tiền thuế được hoàn, số tiền thuế không phải nộp được quy định tại khoản 5 điều 143 Luật Quản lý thuế 2019.

Theo điều 7, điều 17 Nghị định 125/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 quy định xử phạt hành chính về thuế và hóa đơn từ 1 đến 3 lần số tiền trốn thuế tùy theo người đó có tình tiết tăng nặng hay giảm nhẹ hay không.

Người có hành vi trốn thuế bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp đủ số tiền thuế trốn vào ngân sách nhà nước. Trường hợp đã quá thời hiệu xử phạt (thời hiệu xử phạt với hành vi vi phạm thủ tục thuế là 2 năm, từ ngày thực hiện hành vi vi phạm), người nộp thuế không bị xử phạt về hành vi trốn thuế nhưng người nộp thuế phải nộp đủ số tiền thuế trốn, tiền chậm nộp tính trên số tiền thuế trốn vào ngân sách nhà nước.

Về xử lý trách nhiệm hình sự:Theo điều 200 Bộ luật Hình sự, trường hợp trốn thuế từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng bị phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 3 tháng đến một năm.

Phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng đồng hoặc phạt tù từ một năm đến 3 năm nếu trốn thuế từ 300 triệu đồng đến dưới một tỷ đồng.

Phạm tội trốn thuế với số tiền một tỷ đồng trở lên thì bị phạt tiền từ 1,5 tỷ đồng đến 4,5 tỷ đồng, hoặc phạt tù từ 2 năm đến 7 năm.

Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 100 triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến 5 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Hải Thư

Theo CNN, cửa sổ này có tên The Danner Memorial Windowtừng được thiết kế cho một nhà thờ ở Ohio (Mỹ). Ban đầu, khi được nhà cái Sotheby’s đấu giá hôm đầu tuần tại New York, người ta dự đoán nó chỉ cùng lắm thu về 5 triệu USD (khoảng 125 tỷ đồng).

Với giá khởi điểm 4,5 triệu USD, phiên đấu giá nhanh chóng tăng nhiệt khi có 3 đại gia nhảy vào trả giá trong 6 phút rưỡi với hy vọng giành quyền sở hữu tuyệt tác kính màu này với giá từ 5-7 triệu USD. Tuy nhiên giá gõ búa cuối cùng đã vọt lên 12,48 triệu USD (312 tỷ đồng) - tạo nên kỷ lục đấu giá mới cho các tác phẩm của Tiffany.

Chiếc cửa sổ này ra đời từ năm 1913 từng thuộc sở hữu của tỷ phú Alan Gerry trước khi được bán cho một nhà sưu tầm ẩn danh qua điện thoại.  

Chiếc cửa sổ kính màu lộng lẫy này cao gần 4,9m, do nghệ sĩ Louis Comfort Tiffany - con trai người sáng lập Tiffany & Co. - Charles Lewis Tiffany và Agnes Northrop, một trong những nhà thiết kế hàng đầu của Tiffany tạo ra. Bức tranh kính với hàng cây ăn quả chạy dọc theo bờ sông uốn lượn với hình nền phía sau là hoàng hôn tuyệt đẹp được tô điểm với những bông hoa anh túc đỏ rực nở rộ dưới gốc cây. 

Đây là lần đầu tiên trong 24 năm cửa sổ kính màu Tiffany được đấu giá và đã tạo nên kỷ lục mới cho Tiffany Studio. Năm 2000, một chiếc cửa sổ kính màu khác của Tiffany đã được bán với giá 2 triệu USD (khoảng 50 tỷ đồng) và tạo nên kỷ lục thế giới mới cho giá trị của một tác phẩm kính màu Tiffany thời điểm đó.   

Độc giả Thu Mây

"> Có cần cả hai vợ chồng đến ký hợp đồng khi mua nhà? Soi kèo góc Dortmund vs Stuttgart, 21h30 ngày 8/2 Ngày 11/1, clip cô gái xinh đẹp tổ chức tiệc sinh nhật cho bạn trai, đồng thời bí mật chuẩn bị màn cầu hôn thu hút sự chú ý của dân mạng. Mở đầu clip là dòng chữ hài hước: "Màn cầu hôn của một cô gái đã ế 21 năm". Tổ chức tiệc chúc mừng sinh nhật cho bạn trai, 9X đã "ép" người trong mộng cưới mình. Màn cầu hôn bất ngờ cùng cách thổ lộ tình cảm của cô gái nhanh chóng thu hút gần một triệu lượt xem, hàng nghìn like (thích), chia sẻ cùng nhiều ý kiến trái chiều. Clip 9X cầu hôn bạn trai: Play"> Cô gái tự nhận ế 21 năm chủ động cầu hôn bạn trai - Sau khi bà Mai chuyển vào Vũ gia sinh sống, câu chuyện gia đình càng trở nên phức tạp và nhiều biến cố. ‘Cả một đời ân oán’ tập 8: Yêu cầu tình địch rời khỏi thành phố"> ‘Cả một đời ân oán’ tập 9: Phong bênh tình cũ trước mặt mẹ kế Khi nhắc đến những cô gái "chăm chỉ" cởi, hở trên Facebook, Linh Miu đã có phát ngôn khiến nhiều người giật mình. Từ một tính năng giúp kéo gần khoảng cách và kết nối người dùng mạng, livestream (truyền hình trực tiếp trên internet) đang dần biến tướng và được một số người trẻ sử dụng vào mục đích tiêu cực. Bà Tưng - Linh Miu, hai hot girl thường xuyên chụp ảnh theo phong cách gợi cảm Cởi đồ khoe thân là chiêu trò gây chú ý của không ít cô gái trong thời đại Facebook. Đặc biệt khi livestream - tính năng truyền hình ảnh một cách trực tiếp nhanh hơn bao giờ hết ra đời, nhiều cô gái càng hào hứng hơn với việc thoát y. Dù mỗi đoạn livestream nhạy cảm hút hàng triệu lượt xem tuy nhiên, đa phần mọi người đều cho rằng đây là hành vi phản cảm, vi phạm thuần phong mỹ tục của người Việt. Và xét ở khía cạnh truyền thông thì đó không phải là một chiêu trò khôn ngoan. Linh Miu, cô gái từng dấn thân showbiz bằng những bộ ảnh gợi cảm cho biết, cô "không rảnh cởi áo livestream cho thiên hạ xem”. Tháng 11 vừa qua, Linh Miu đã gây sốc khi livestream trong tình trạng chỉ quấn khăn tắm, nhảy múa trước hàng vạn người. Trong video trực tiếp, cô tuyên bố, mục đích của hành động này là ủng hộ những phụ nữ ung thư vú. Khi nhắc đến những cô gái “chăm chỉ” cởi, hở livestream trên Facebook, Linh Miu tuyên bố chắc nịch: “Nếu không phải công việc thì tốt nhất đừng làm”. Linh Miu khẳng định, cô chỉ cởi vì công việc Linh Miu cho rằng, hành vi livestream thoát y xuất phát từ sự ham nổi tiếng của các cô gái bồng bột, non dại. Những con số hàng triệu lượt xem, hàng nghìn lượt chia sẻ và bình luận khiến họ phấn khích, thôi thúc việc tiếp tục thực hiện những clip hở hang để thu hút người xem. Đặc biệt, khi có được những hợp đồng quảng cáo từ danh xưng "hiện tượng mạng xã hội", các cô gái này càng tin rằng, mình có thể kiếm nhiều tiền từ chiêu trò phản cảm. "Tuy nhiên, thứ gì đạt được dễ thì lại khó bền. Khoe thân trên Facebook thì mãi mãi chỉ nổi ở Facebook, khó được tham gia các chương trình truyền hình. Đó là điều họ không lường trước được”, hot girl Hà thành nói. Linh Miu: “Tôi không rảnh cởi áo livestream cho thiên hạ xem” Về những hình ảnh gợi cảm xuất hiện trên Facebook cá nhân, Linh Miu khẳng định, đó là phong cách nghệ thuật mà cô định hình cho mình. Còn những bộ ảnh gợi cảm và clip táo bạo cô đã thực hiện đều xuất phát từ công việc, không phải chiêu trò gây chú ý. Mọi lần cởi và hở đều có hợp đồng cẩn thận bởi, “tôi không rảnh để cởi cho thiên hạ xem kể cả trong ảnh, clip hay livestream”. “Ngay cả clip quấn khăn tắm livestream cũng là quảng cáo cho một hãng mỹ phẩm. Trước khi làm, tôi đã quấn chặt và thử đi thử lại nhiều lần để chắc chắn nó không bị tuột. Chứ tự dưng cởi áo livestream nhảy nhót trên Facebook, mẹ tôi chắc chắn không bỏ qua”, Linh Miu chia sẻ. (Theo Dân Việt) "> Linh Miu phát ngôn sốc về người trẻ thoát y trên Facebook 友情链接